Esclusivo Appartamento 3.5 Locali con Potenziale di Ristrutturazione nel Cuore di Lugano Situata in posizione privilegiata all'incrocio tra Via Canonica e Via Lavizzari, la Residenza Landriani è un'elegante palazzina edificata nei primi anni '90, che ospita sia spazi commerciali ad uso ufficio che raffinate unità abitative. La sua ubicazione strategica e tranquilla offre un equilibrio ideale tra serenità e centralità: A soli 3 minuti a piedi dal suggestivo lungolago. A 5 minuti dal dinamico centro storico. Immediata vicinanza a tutti i servizi essenziali e complementari: scuole, Parco Ciani, lido, trasporti pubblici, parcheggi, musei e ulteriori punti di interesse. L'edificio si sviluppa su 5 piani fuori terra e un piano interrato. Attualmente disponibile al 2° piano: Appartamento di 3.5 Locali Superficie: 110 m² Prezzo di Vendita (Ristrutturazione Inclusa): CHF 1'125'000.- Posteggio e cantina: Inclusi nel prezzo di vendita. L'appartamento viene proposto allo stato attuale, offrendo al futuro acquirente l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Il prezzo di vendita indicato comprende una stima, non vincolante e suscettibile di modifiche, dei costi per una ristrutturazione di base. Ciò rappresenta una valida opportunità per realizzare un'abitazione su misura in una location esclusiva. Per ricevere maggiori informazioni sul potenziale di ristrutturazione incluso nel prezzo o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Fabio Biscozzo Equity Real Estate Mob. +41 79 912 7885 E-mail: f.biscozzo@equityrealestate.ch

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